À Lyon 4e Arrondissement, le prix des maisons dégringole de plus de -33% sur 1 an !
— Lyon 4e Arrondissement, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Lyon 4e Arrondissement, une donnée en constante évolution.
À Lyon 4e Arrondissement, la population dans la zone atteint 35 949 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 19.7% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 10.5% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 9.4% avec 12.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 53.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Lyon 4e Arrondissement, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 26 760 euros.
Une typologie domine le marché de Lyon 4e Arrondissement
Sur les 20 292 logements que la zone abrite, 14% sont des logements sociaux, 8.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 156m² pour les maisons, 63m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 34% du parc et 10.8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 35% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Lyon 4e Arrondissement ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 4 956 euros / m² en 2020 Q2. (-0.06% en 6 mois / +9.86% en 1 an / +40.12% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 436 euros / m² pour les T1, 5 197 euros / m² pour les T2, 4 933 euros / m² pour les T3, 5 206 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 6 250 euros / m² en 2020 Q2. (-38.64% en 6 mois / +2.49% en 1 an / +55.59% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 8 709 euros / m² en moyenne.
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 14.8 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Lyon 4e Arrondissement.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 4 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -79% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 185 en 2020. Soit une diminution de -72% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 19 pour les T1, 69 pour les T2, 51 pour les T3, 46 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Lyon 4e Arrondissement ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !